Pavilhão com Licença Industrial | 1.522 m² de área útil | Excelente Oportunidade para Empresas e Investidores

Apresentamos este pavilhão industrial localizado em São Simão de Novais, Vila Nova de Famalicão, um imóvel que reúne características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado: licença industrial, áreas amplas, excelentes infraestruturas e uma configuração que permite múltiplas formas de utilização.

Seja para instalação da sua empresa, expansão da atividade ou investimento com potencial de rentabilidade, este imóvel oferece condições para responder às mais diversas necessidades.

Áreas

• Área total do terreno: 1.283 m²
• Área de implantação: 943,50 m²
• Área bruta privativa: 1.522 m²
• Área bruta dependente: 280 m²

Distribuição do imóvel

Escritórios | ~ 250 m²

• 6 gabinetes independentes
• Instalação sanitária completa
• Espaços preparados para direção, administração, atendimento ou serviços técnicos

Piso Principal | ~ 750 m²

• Armazém amplo
• Pé-direito 6,5 metros
• Cais de carga e descarga
• Acesso direto ao exterior
• Duas instalações sanitárias

Ideal para produção, logística, armazenagem ou distribuição.

Piso Inferior | ~ de 600 m²

• Dois balneários
• Duas instalações sanitárias
• Refeitório
• Área de armazenagem
• Acesso direto ao exterior
• Monta-cargas funcional entre pisos

Construção e Equipamentos

• Construído em 2009
• Licença industrial
• Cobertura em painel sandwich de chapa dupla de aço com isolamento em lã de rocha
• Posto de Transformação (PT)
• Instalações elétricas independentes por área
• Sistema de deteção de incêndio
• Sensores de segurança
• Portas corta-fogo
• Iluminação industrial protegida
• Monta-cargas funcional entre pisos
• Refeitório
• Balneários
• Logradouro
• Escadas interiores e exteriores de acesso entre pisos

Um imóvel com potencial acrescido

Encontram-se em curso adaptações que permitem a utilização independente de diferentes áreas do edifício, criando uma excelente oportunidade para empresas que pretendam ocupar apenas parte do imóvel ou para investidores que procurem maximizar a rentabilidade através do arrendamento parcial.

Nota: O edifício tem vindo a ser intervencionado, nomeadamente a cobertura, tendo sido eliminada a origem de anteriores infiltrações. Algumas marcas interiores permanecem visíveis por ainda não ter sido efetuada a respetiva pintura, opção esta para permitir ao futuro comprador decidir se pretende manter ou adaptar os acabamentos às necessidades da sua atividade.

Localização estratégica

✔ São Simão de Novais – Vila Nova de Famalicão

✔ Aproximadamente 3 km do acesso à Autoestrada de Seide

✔ Bons acessos aos principais eixos rodoviários

Um imóvel pensado para quem valoriza funcionalidade, acessibilidade e potencial de valorização.

Agende a sua visita e descubra todas as possibilidades que este espaço pode oferecer ao seu negócio ou investimento.

Margem Imobiliária

“Na compra e na venda, que seja um bom negócio!”